原标题：一楼业主私挖500㎡地下室体育博彩合法吗，致整栋楼承重唐突！住建局回应

近日，山东省青岛市城阳区青特悦海府的业主投诉称，小区55号楼的一楼业主暗里下挖两层地下室，占地约500平米的地宫，导致整栋楼承重唐突，存在极大的安全隐患。

一楼业主暗里下挖两层地下室

据业主们投诉，早在一年前2022年6月，他们就发现55号楼业主暗里下挖地下室，其时物业进行了处理，条目3日内恢归附貌。“可谁念念，往时了一年这位一楼业主非但莫得整改，但是越挖越深，越挖越大。”业主们称，当前照旧向下深挖，原来惟有170平米建筑面积的房屋，被他下挖了两层地下室，径直面积扩大到了快要500平方米。他的地下室径直和相邻的地下车库墙体打穿，使地库不错纵贯他家。此外还在各人绿地上给我方私挖的地下室开采光井。当前，由于这名业主暗里开挖地下室导致整栋楼的承重墙、承重柱受损致使开裂。

原来惟有170平米建筑面积的房屋，径直面积扩大到了快要500平方米

10月20日上昼，记者规划了青岛市城阳区住建局，“今天上昼咱们的责任主说念主员照旧去现场进行了稽察，如实存在违纪私挖地下室一事，当前照旧嘱托至笼统功令局在处理此事。”住建局责任主说念主员称。

事发现场

随跋文者又规划了当地城管笼统功令局，责任主说念主员称，当前功令局已掌捏该情况，已由中队介入探员处理。

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私挖地下室的确挖通河说念？近日，江苏南京建邺区江心洲亚鹏路一小区，因业主私挖院落土方并唐突地下室外墙，导致河水倒灌地下车库，激发社会存眷。当前，当地关联部门已介入探员。讼师暗示，不仅业主要承担株连，房产配置方，测度打算方，施工方等王人有可能被追责。

涉事小区车库进水情况 视频截图

小区业主私挖地下室竟挖通河说念 公安部门已立案 多部门兼并探员

近日，江苏南京建邺江心洲亚鹏路一小区发生河堤塌陷，河水倒灌至小区地下车库，淹了地下泊车场、非灵活车泊车库，泥浆冲积还欺压了小区路面，所幸未形成东说念主员伤一火。

10月15日，南京建邺区济急经管局发布《对于升龙桃花圃著尚院小区业主里面施工导致河水渗漏地下车库的情况晓谕》。

10月14日5:40许，升龙桃花圃著尚院小区1栋102室(紧邻景不雅河说念)暗里施工，开挖院落土方并唐突建筑物地下室外墙，导致地下水羼杂河水渗漏至地下泊车场。情况发生后，干系部家世一技巧前去现场进行处罚，当日上昼9点足下河水渗漏基本阻断，下昼3点足下混凝土封堵完成，渗水情况满盈摒除。

公安部门已立案探员，区济急、水务、配置、房产和城管等部门也已构成兼并探员组开展全面探员，将依据法律限定，严肃追究干系东说念主员相应株连。

10月16日，建邺区江心洲街说念职业处责任主说念主员告诉中新网，当前小区清淤基本扫尾，业主不错普通收支。

南京建邺区发布情况通报

积水最深处粗略10厘米 此前物业已条目停工

10月15日，有媒体实地探听发现，南京江心洲升龙桃花圃著·尚院小区南侧有一条河说念，是江岛上的排洪河说念。塌陷倒灌的缺口离亚鹏路的桥面不远，现场挖机正在进行填土功课。

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有小区业主暗示，当前入住业主有限，其时该小区车库内停放的车辆并未几。物业一位厚爱东说念主暗示，最先发现问题的是小区物业责任主说念主员。此前，物业就条目干系业主停工，没念念到发生了背面的险情。

“准确地说咱们是不容施工的，照旧下发整改通告书了，那天咱们是条目他汇报的，其后咱们看现场是何如汇报的，贬抑深宵如故咱们保安第一技巧发现漏水的。”南京江心洲升龙桃花圃著·尚院小区物业责任主说念主员说。

建邺区江心洲街说念职业处责任主说念主员罗致媒体采访时暗示，1楼共有6户业主，当前惟有1户业主入住了，地下车库车辆也停得未几。天然发生了河水倒灌，但亏蚀情况并不严重，积水深度最深处粗略10公分，莫得车辆被淹。

二手房往复APP暴露，该小区房价粗略是3-5万元/平

讼师：业主或靠近刑事处罚 房产配置方、测度打算方、施工方等王人有可能被追责

北京市鑫诺讼师事务所结伙东说念主王国军觉得，凭证现行法律端正，该业主可能需要承担三方面的法律株连：

第一，民事补偿株连。该业主私挖地下室导致河堤塌陷，河水倒灌至小区地下车库，淹了地下泊车场、非灵活车泊车库，欺压了小区路面。凭证《中华东说念主民共和国民法典》的干系端正，该业主应就我方的举止给其他业主及主体形成的损伤承担相应的民事补偿株连，包括车库、泊车场被淹后的汇报用度，被淹车辆的损坏补偿，路面清污、河堤开采等用度。

第二，行政株连。凭证《中华东说念主民共和国建筑法》的干系端正，该业主在施工时未获取相应的配置工程施工许可证，私自施工，并导致严重着力，可能靠近罚金等行政处罚。同期因特意坑害财物，未达到刑限定章的数额较大步骤，依据《中华东说念主民共和国表率经管处罚法》端正进行拘留、罚金等处罚。

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第三，处分。凭证《中华东说念主民共和国刑法》的干系端正，该业主可能涉嫌特意坑害财物罪，天然可能是转折特意，但也会靠近刑事处罚。

王国军还暗示，在强调私挖地下室业主容许担株连的同期，还应进一步查明，该房产在建造测度打算、施工等经过中是否有计划了该建筑紧临河说念，是否遴荐相应的防渗漏、防水等措施，这次事故是否与测度打算方、施工方等的污点关联。若是未有计划干系情况或者未遴荐措施，房产配置方，测度打算方，施工方等也容许担相应株连。

多地发生过私挖地下室事件 媒体指摘：别因私利难堪公权

中新网细心到，比年来，业主暗里改建住房风光屡有发生。据重庆电视台10月8日报说念，重庆北碚蔡家岗锦馨苑业主响应，底楼有居民暗里挖地下室，面积特殊于四室一厅。该小区1幢有33层高，共有业主200多户。从交房入住到当今已有七、八年的技巧。有业主对此暗示担忧：“咱们辛封闭苦买一套房，若是成了危房，我方不行住，还欠孤独债。”

10月9日，重庆市北碚区城市经管局官方公众号发布情况通报，该局实时会同干系部门查证其犯警事实，并对犯警举止立案探员，下一步将照章依规进行处理。当前，已组织专科机构进行建筑安全浮滑，将凭证浮滑贬抑进行整改。

另据媒体报说念，本年8月，宜宾市叙州区违建监察大队接到各人投诉称，南岸城区某小区5栋有东说念主私挖地下室，惦记影响大楼安全。功令东说念主员现场勘查后阐述举报情况属实，现场正在装修已开挖完成的约3米深、60余平方米的地下室。功令东说念主员当即见告业主，私挖地下室唐突了房屋结构的举座性，整栋建筑会受力不均，还会导致地基下千里等问题，影响房屋安全。

针对这类风光，10月16日，有媒体发表指摘，“房屋的通盘权东说念主对我方的房屋进行装修、遮拦，必须以不影响和侵害他东说念主正当权利为基本前提，不可纵情而为。对于那些违犯干系法律端正，对各人权利形成损伤的，不仅要承担法律株连，还要罗致通盘社会说念德体系的诽谤”。